در کارگروه تحلیل قوانین و مقررات شرکت های آب و فاضلاب کشور مطرح شد؛ اولویت “سند دار كردن املاك و ساماندهی قرادادها” در شركت های آب و فاضلاب

در این جلسه، “عبدالحمید حمزه پور” مدیرعامل آبفا هرمزگان، با اشاره به حجم بالای قرادادهای منعقده در شرکت های آب و فاضلاب، ساماندهی و تعیین تکليف حقوقی، مالی و مدیریتی این قرادادها را یک اولویت دانست.

وی با تصریح کرد؛ عدم ساماندهی وضعیت قرارداد ها می تواند شرکت های آب و فاضلاب را با تعهدات بلاتکلیف، هزینه های پیش بینی نشده و دعاوی حقوقی گسترده مواجه سازد.

حمزه پور افزود: تلاش می کنیم با اولویت قرار دادن بررسی قراردادها و تعيين تکليف به موقع آن ها اعم از فسخ، خاتمه توافقی، تمدید یا انعقاد قرارداد های جدید، از شکل گیری دعاوی جدید جلوگیری نماییم.

ضرورت اخذ سند برای املاک شرکت های آب و فاضلاب

مدیر عامل آبفا هرمزگان، در ادامه بر ضرورت اخذ سند رسمی برای املاک شرکت های آب و فاضلاب تاکید کرد.

وی افزود: اخذ سند رسمی برای املاک متعلق به شرکت‌های آب و فاضلاب، به‌عنوان نهادهای خدمات‌رسان در حوزه تأمین آب شرب و جمع‌آوری فاضلاب، از حیث حقوقی، مالی و مدیریتی اهمیت ویژه‌ای دارد و عدم تعیین‌تکلیف مالکیت املاک می‌تواند شرکت ها را با چالش‌های جدی مواجه کند.

“حمزه پور ” ، همچنین با اشاره به تعداد بالای پروژه های نیمه تمام این شرکت، اخذ سند مالکیت را در اخذ مجوز های عمرانی، تغییر طرح ها و انتقال تأسیسات بسیار حائز اهمیت بیان کرد.

نوروزی: ضرورت تملک املاک تصرفی برای شرکت های آب و فاضلاب

در ادامه جلسه نیز مدیر کل دفتر حقوقی و قراردادها شرکت مهندسی آب و فاضلاب کشور، اظهار داشت: “املاک” از عمده بخش های حوزه‌ حقوقی شرکت‌های آب و فاضلاب است که بسیاری از شرکت‌های بزرگ آبفا نیز با چالش‌های متعدد آن روبه‌رو هستند.

“شکوه نوروزی” تصریح کرد: با توجه به اینکه؛ متولیان سابق نسبت به تملک برخی از املاک اقدام نکرده و به صورت تصرفی در اختیار ما‌ قرارداده اند، به ویژه در بخش روستاها با چالش های زیادی مواجه بودیم.

وی تاکید کرد؛ بایستی شرکت های آب و فاضلاب این موضوع را با جدیت بیشتری پیگیری کنند.

این مقام مسئول، همچنین مستحق للغیر بودن بخش قابل توجهی از املاک شرکت های آب و فاضلاب را ، دلیل عمده عدم امکان اخذ سند برای املاک این شرکت ها بیان کرد‌‌ و خواستار پیگیری جدی این موضوع شد.

نوروزی با تصریح بر اینکه؛ املاک این شرکت‌ها غالباً با هدف خدمات عمومی خریداری یا تملک شده‌ است و عدم اخذ سند ممکن است سبب از بین رفتن حقوق دولت و مردم شود، لذا سنددار کردن املاک، از سرمایه‌های عمومی حفاظت می‌کند.

کاهش ریسک دعاوی حقوقی و هزینه‌های سنگین قضایی

“فیصل زارعی” مدیر دفتر حقوقی و املاک آبفا هرمزگان نیز ، یادآورشد؛ تثبیت مالکیت املاک، اقدامی موثر در جلوگیری از تعرض و طرح دعاوی از جمله خلع ید، تصرف عدوانی از سوی اشخاص ثالث خواهد بود.

به گفته وی؛ بخش قابل توجهی از دعاوی علیه شرکت‌های آب و فاضلاب ناشی از اختلافات ملکی، تعیین حدود،ادعاهای مالکیت، یا مطالبه حقوق ناشی از تصرف

است که اخذ سند رسمی، می تواند سبب کاهش ریسک دعاوی حقوقی و هزینه‌های سنگین قضایی شود.

در این کارگروه همچنین، ضمن بررسی قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول ، چالش ها و مشکلات مطرح شده در حوزه املاک ، از سوی مدیران دفاتر حقوق و املاک توسط “خانی” معاون کاداستر ثبت اسناد و املاک استان هرمزگان پاسخ داده شد و راهکارهای بهبود فرایند های اخذ سند مالکیت ارائه شد.